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項目位於北京市朝陽區，屬於朝陽區定福莊傳媒走廊的核心區域，距CBD中央商務核心區僅9公裏左右，距首都國際機場19.6公裏，半小時交通圈可輻射北京東部重點區域。項目用地東至三間房東路，西鄰定福莊路，南抵朝陽路，北達朝陽北路。該地塊交通便利，周邊基礎設施完善，隨著CBD東擴，受定福莊傳媒走廊的輻射影響，依托傳媒大學的文化基礎，項目用地中樞價值日益凸顯。

項目用地由成不規則形，總用地麵積約58公頃，地塊東西方向總長約1100M,南北方向最寬約806M。外部交通條件優越，數條高級別道路與項目用地直接連通，地鐵六號線與八通線貫通用地南北。項目地處定福莊文化傳媒走廊核心區，設計中如何借勢定福莊文化傳媒走廊發展趨勢，依托朝陽區優勢條件，打造一個具有文化內涵的產業集聚核心區成為本次設計的重中之重。

設計原則包括建築主立麵效果、建築入口設計、屋頂設計、建築材質和色調、服務設施處理、停車場處理、指示牌和廣告設計、夜景設計等方麵。通過運用現代的建築設計手法，及建築材料的選用和色彩的搭配，同時使用新技術、新工藝，打造出具有現代品質的建築造型。沿道路兩側的建築，建築主立麵麵向道路並做精心設計。對於所有的地處街角的建築來說，其建築立麵做一定處理。挑出建築的屋簷，突出牆麵的雨棚及垂直遮擋物產生的陰影為出行者提供了一個舒適和連續的步行空間，同時也增強了建築的立體感，豐富了建築立麵。設計元素清楚地體現出建築入口及下車區域，並與人行道路係統有機聯係，公共商業建築的底層高度與人行道路高度持平，方便人流的流通。並與外部人行道產生一定的高差的變化，設計無障礙同性設施，同時，道路高差變化也體現在路麵顏色或路麵圖案上。

北京CBD-定福莊國際傳媒走廊承載著中國國際信息傳媒中心建設，建設中國國際信息傳媒中心是北京建設世界城市、朝陽落實世界城市實驗區要求的重要抓手。北京CCD-中央文化區的建設是定福莊傳媒走廊建設的重中之重， CCD-中央文化區的建設是其形成關鍵功能的核心承載空間，將引動傳媒文化資源的新一輪聚集、產業鏈的新一輪整合、功能的新一輪提升。